Bank	Variable Hypothek	Liborhypothek 3 Monate	Festhypothek 1 Jahr	Festhypothek 3 Jahre	Festhypothek 5 Jahre
AXA Winterthur	-	-	1.220%	1.460%	1.920%
Bank Coop	2.625%	auf Anfrage	1.710%	1.810%	2.280%
Credit Suisse	2.850%	1.500%	1.850%	1.800%	2.250%
Graubündner Kantonalbank GKB	2.750%	1.010%	1.700%	1.750%	2.200%
Migrosbank	2.500%	-	-	1.550%	2.000%
Postfinance	-	auf Anfrage	-	1.600%	2.050%
Raiffeisenbank St. Gallen	2.625%	auf Anfrage	-	1.750%	2.150%
UBS	-	1.410%	1.700%	1.900%	2.350%
Valiant Bank	2.950%	auf Anfrage	1.850%	1.850%	2.300%

Stand: 01.06.2010 - Alle Angaben ohne Gewähr

5 Tipps für eine günstige Hypothek

1. Angebote vergleichen:

Super günstige Hypozinsen nützen wenig, wenn man die Kriterien des Anbieters nicht erfüllt. Vergleichen Sie die Offerten von 2-3 Banken. Informieren Sie diese Banken, dass Sie weitere Offerten einholen.

2. Libor-Hypothek oder Festhypothek:

Die Vergangenheit hat gezeigt, dass eine Libor-Hypothek durchschnittlich günstiger war als eine Festhypothek. Eine gute Lösung ist daher, nicht alles auf eine Karte zu setzen und einen Teil als Festhypothek, der andere als Libor-Hypothek aufzunehmen.

3. Indirekte oder Direkte Amortisation:

Beide Möglichkeiten haben Vor- und Nachteile. Aus steuerlicher Sicht ist die indirekte Amortisation klar zu favorisieren. Allerdings muss man der Bank mehr Hypozinsen bezahlen, weil die Hypothek nicht zurückbezahlt wird. Ob Steuern oder Hypozinsen höher sind, muss individuell abgeklärt werden.

4. Gebühren:

Nicht nur die Hypozinsen, auch die Gebühren bei Abschluss, Änderung, Auflösung usw. sind bei vielen Banken unterschiedlich. Fragen Sie vor Abschluss nach einer Gebührenaufstellung.

5. Zweite Hypothek:

Eine Hypothek bis 65% des Liegenschaftenwerts nennt sich 1. Hypothek. Ist die Belehnung höher als 65%, ist ein normalerweise ein Hypozins-Aufschlag von 0.5% bis 1% zu bezahlen. Die Banken sind aber in Ihrer Preisgestaltung frei. Also auch hier gilt: verhandeln!

Infocenter - Hypotheken & Zinsen
Schweizerische Nationalbank senkt Zielband für den Dreimonats-Libor um 50 Basispunkte auf 0,0%–1,0% Die Schweizerische Nationalbank hat beschlossen, das Zielband für den Dreimonats-Libor mit sofortiger Wirkung um 50 Basispunkte auf 0,0%–1,0% zu senken. Sie wird den Franken-Geldmarkt weiterhin grosszügig und flexibel mit Liquidität versorgen. Sie wird alles unternehmen, um den Dreimonats-Libor schrittweise in den mittleren Bereich des Zielbandes zu führen. Das weltwirtschaftliche Umfeld hat sich in den letzten Monaten deutlich verschlechtert. Die Wirtschaftstätigkeit ist in den USA wie in Europa rückläufig, während sie sich in Asien stark verlangsamt. Die Lage an den internationalen Finanzmärkten hat sich seit September nochmals verschlechtert. » weiter Quelle: Schweizerische Nationalbank, 11. Dezember 2008
Credit Suisse: Hypozins-Prognosen Die Schweizer Wirtschaft kriegt die weltwirtschaftliche Abschwächung über einbrechende Exportumsätze und weitverbreitete Investitionsunlust immer stärker direkt zu spüren. Eine Rezession ist für 2009 unausweichlich geworden. Die Talsohle ist dabei noch nicht erreicht. Eine rasche Erholung ist zudem angesichts der weltweit synchronen Abschwächung und zusätzlichen Problemen auf ausländischen Immobilienmärkten nicht zu erwarten. Nach den massiven Zinssatzsenkungen seitens der SNB befinden sich die Zinsen nahe ihrer historischen Tiefstwerte. Sie dürfte daher den Leitzins für 2009 auf dem jetzigen tiefen Niveau belassen. In den kommenden Monaten ist daher mit einer Seitwärtsbewegung der Flex-Rollover-Hypothek (Libor-Hypothek) zu rechnen. Das Zinsniveau von Fix-Hypotheken (Fest-Hypotheken) dürfte sich dagegen, angesichts des jüngst erfolgten drastischen Rückgangs, eher wieder erhöhen, sollte die schwerwiegende Verunsicherung etwas nachlassen. » Credit Suisse: Hypozins-Prognosen Quelle: Credit Suisse, 12. Februar 2009
UBS Hypotheken im aktuellen Zinsumfeld Die Schweizer Wirtschaft kann sich der globalen Konjunkturabkühlung nicht entziehen. Wir erwarten daher weiter rückläufige Wachstumsraten. Insgesamt erwarten wir eine Schrumpfung des Schweizer Bruttoinlandproduktes 2009 im Vorjahresvergleich von 1,2% und erst 2010 wieder ein positives Wachstum von 0,2%. Wir rechnen mit einer weiteren Zinssenkung der Schweizerischen Nationalbank aufgrund der nachlassenden Wirtschaftsleistung. Die langfristigen Zinsen dürften bei erfolgreichem Grei-fen der weltweit historisch expansiven Fiskal- und Geldpolitik bereits im ersten Halbjahr 2009 ihren Tiefpunkt finden, da sie die marktwirtschaftliche Entwicklung 2010 vorwegnehmen. UBS Festhypotheken bleiben weiterhin interessant, insbesondere in den längeren Laufzeiten. So kann man sich die aktuell sehr tiefen Zinsen auf Jahre hinaus sichern. Für Hypothekarkunden mit einem gewissen finanziellen Spielraum oder für kurzfristige Übergangsfinanzierungen ist auch die UBS Libor-Hypothek empfehlenswert. » UBS Hypotheken im aktuellen Zinsumfeld Quelle: UBS AG, 25. Februar 2009

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